“這兩年也越來越多知青返城，這些知青回來也都要租房子，所以不用擔(dān)心房子蓋起來了會(huì)沒人租。”

錢科算給喬辛夷聽，“你留一層你自家人住，剩下四層房間不用太大，小間收五塊，大間六塊七塊都行，你看這地這么大，一間房按照大點(diǎn)的30平來算，一層大概能有五間房。”

“一間按照最低的6塊錢房租算，4層一共有20間這樣的房子出租，那一個(gè)月就能有120塊錢的房租。”

錢科自己算得都熱血沸騰了。

“那一年光房租就能收1440，等于說買這房子的錢不用一年房子就回來了。”

當(dāng)然，錢科說的是買這個(gè)房子的錢，而不是說所有的本錢。

畢竟翻蓋五層樓也要不少本錢，蓋房子的材料錢，工人的工錢，這些都得要不少。

但房子這種東西只要不倒，只要沒有像以前那種不可抗拒的意外因素，房子就能一直出租，房租收入就會(huì)一直有。

收回所有的成本也就是幾年的事情。

成本收回以后，未來幾十年可都是白賺的啊。

錢科心想，喬辛夷連小洋樓都去看了，那說明她是拿得出翻蓋樓房的錢。

這要是別人，要是沒他們單位的關(guān)系批不來五層樓，錢科也不會(huì)推薦人家買這里。

喬辛夷聽著錢科的話又一次瘋狂心動(dòng)。

小洋樓她是一定要買的！

這里她也想要。

但是買了小洋樓，剩下的錢肯定不夠翻蓋五層樓，而且她還要留下一部分生活費(fèi)。

喬辛夷思考了一會(huì)兒，問，“如果我拿到翻蓋五層樓的手續(xù)，那有限制幾年內(nèi)有效嗎？如果我錢不夠，我可以先把樓的地基打好，框架蓋起來，然后有錢了再一層層蓋上去嗎？”

“肯定可以啊。”錢科點(diǎn)點(diǎn)頭，“有錢了一層層往上蓋，慢慢來，這也是一種好辦法！”

錢科眼睛都亮了，“你這真是好主意啊！”

聽喬辛夷這么一說錢科心思也動(dòng)起來了。

能翻蓋這些破屋子錢科不是沒心動(dòng)過，只是和一家人聊過以后，透了個(gè)底，家底兒一湊也就能湊出買個(gè)小點(diǎn)的房子的錢，那就沒錢翻蓋了，所以他就把買這些破爛平房的念頭打消了。

但喬辛夷剛才給了他一個(gè)很好的思路。

“傅青山你這個(gè)朋友可真是個(gè)人才啊！腦子也太好使了！”錢科忍不住直夸，“我怎么就沒想到先起框架然后慢慢往上蓋這主意呢！”

“她確實(shí)聰明。”傅青山低聲笑。

喬辛夷看錢科高興的樣子就知道他也動(dòng)了買破爛平房的心思。

“剛才看的那幢小洋樓和這套房子我都要了，要怎么聯(lián)系房主買？”喬辛夷直接下了決定。

“你都要了？！”錢科目瞪口呆，“那幢小洋樓要兩千八，這套平房要七百八，這加起來可要三千五百多，你全要了？”

錢科說：“就算我?guī)椭头恐鬟€個(gè)價(jià)，估計(jì)也便宜不了二百塊錢。”

“都要。”喬辛夷點(diǎn)點(diǎn)頭，“小洋樓是我的真愛，平房這里我覺得你剛才說的那些計(jì)劃也讓我很心動(dòng)。”

喬辛夷估算了下，買完這兩處房子她也就能挪出打地基和起框架的錢。

在她有新收入之前，剩下的錢她得留著生活和以防不時(shí)之需。

“收租確實(shí)很讓人心動(dòng)。”錢科跟著笑了，喬辛夷真是好實(shí)誠的姑娘，心里想什么就說什么，言語還特別風(fēng)趣。

“那現(xiàn)在就先回我單位，我們這就聯(lián)系房主，談個(gè)價(jià)，順便約下交易時(shí)間。”

喬辛夷做決定爽快，錢科看傅青山一句話都沒勸，還站在那看著喬辛夷笑，錢科也就不多勸了。

三人出來一個(gè)多小時(shí)又回錢科單位了。

錢科比喬辛夷都興奮，立刻用辦公室電話聯(lián)系了房主，直接在電話里幫喬辛夷砍了價(jià)。

辦公室這樣的地方喬辛夷和傅青山閑雜人等不能進(jìn)去，兩人就在外面坐著等。

喬辛夷瞄了傅青山好幾眼，因?yàn)榧磳⒁脴I(yè)太興奮故而有點(diǎn)坐不住。

她挪了挪湊近傅青山，壓著聲音問他，“你怎么不勸我冷靜多考慮一下？”

“我覺得你買了這兩處房子以后會(huì)特別高興，所以我覺得沒必要?jiǎng)瘛！备登嗌侥芸床怀鰜韱幔?/p>

回來的路上，這姑娘坐在自行車后座連雙腳都高興得在那偷偷小幅度晃，一路還是哼著歌回來了。

一個(gè)決定讓她如此高興，還高興了這么長時(shí)間，所以他覺得沒必要?jiǎng)瘛?/p>

而且喬辛夷手里的錢不是不夠買，她也是個(gè)有計(jì)劃的，并沒有打算一口氣花光手里所有錢。

她甚至都已經(jīng)有了計(jì)劃要先打地基和起框架，等以后有錢了再慢慢蓋。

所以傅青山也沒覺得買這兩處房子是喬辛夷的沖動(dòng)之舉。

有些人做決定需要很長時(shí)間去思考，但有些人性格如此，果斷迅速。

傅青山就算一開始不明白為什么要買這么多房子，但等聽完錢科說翻蓋以后收房租的安排，傅青山也覺得挺好。

自古以來，鄉(xiāng)下人買地種田是置業(yè)，城里人買宅子也是置業(yè)。

術(shù)有專攻，錢科這方面肯定比他這個(gè)成天在部隊(duì)里打轉(zhuǎn)的人更清楚是好還是不好。

而且傅青山敢肯定，有了喬辛夷這個(gè)主意，錢科他一定也會(huì)買房子。

半個(gè)小時(shí)后錢科從辦公室里滿面春風(fēng)地出來了。

“和兩處房東都談好了，明天早上九點(diǎn)帶著你的戶口和錢來我們單位辦交易手續(xù)。”

錢科一臉喜意，“小洋樓那我?guī)湍阏劻艘话賶K錢下來，平房那談了八十塊錢下來。”

等于給喬辛夷又省了一百八十塊錢。

“太感謝你了，明天辦完手續(xù)我請(qǐng)你吃飯！”喬辛夷連連道謝。

“吃你這一頓我可一點(diǎn)不虧心。”錢科左右看了看，見四處無人才小小聲和喬辛夷說，“本來房主和我們單位的人都說好了，小洋樓賣出去一幢給我們一百塊錢辛苦錢，你那套平房房主給五十塊錢。”

“你是李軍和傅青山的朋友，這一百五十塊錢我本是要都給你的，我錢科愛錢，但是我不賺兄弟的錢。”

錢科解釋，“但是找主任批，我得……”

錢科話沒說盡，但喬辛夷懂了，連忙點(diǎn)頭。

“我知道的，還需要你替我跑腿費(fèi)心，那錢夠不夠？不夠的話我這再……”