“嘿。”

雷員外不舍得責(zé)罵自己的寶貝女兒，嘿了一聲后，便作罷。

宋煊倒是也沒辯解，到時(shí)候去考，公布結(jié)果就行。

他也沒說自己與應(yīng)天府知府晏殊相識(shí)，更沒有說什么即將執(zhí)教的范仲淹，也很看好自己。

如果這都不能考進(jìn)書院，那宋煊也沒什么可說的了。

“不知雷員外給俺找的鋪?zhàn)游恢每墒窃趹?yīng)天府書院旁邊？”

雷員外捏著胡須嗯了一聲：

“按照十二的要求，到處找到了一處，但是你曉得的，宋城不比勒馬鎮(zhèn)，再加上許多學(xué)子都想要考入應(yīng)天府書院，周遭房屋租賃不便宜。”

“每月租金足有七貫，若是買下需要三百貫。”

大宋與如今相似的地方，大城市的租金遠(yuǎn)超過小縣城，總歸是富人相對負(fù)擔(dān)較輕，他們還能從中獲利，成為被供養(yǎng)者。

首先便是科舉新生，士子爭相魚躍龍門，其次是由于人貨殷繁，商旅奔波不息。

每近考期，由于京城匯聚了成千上萬的考生，供需極不平衡，房租也是暴漲，尤其是以地近考場貢院的房子為甚。

諸如蘇東坡他爹蘇洵，是少年時(shí)期有名的浪子費(fèi)錢，但是他妻子程氏經(jīng)商有道，家里成了蜀中的富戶。

可是當(dāng)他帶著兩個(gè)兒子入京備考，縱然是來自眉山的土豪也租不起京師的好房子，只能退而求其次，寓居京郊的興國寺浴室院。

而蘇軾的好朋友潘大臨，詩興大發(fā)，在墻上寫了一句滿城風(fēng)雨近重陽，忽然間遇到房東來催租漲錢，他一下子雅興頓消，再也寫不出下句了。

他混的還不如武大郎，人家光靠賣炊餅還能在清河縣租上一棟獨(dú)門獨(dú)戶的二層小樓，將潘金蓮養(yǎng)在家中，供得起她的脂粉錢。

畢竟讀書人唯一的出路便是金榜題名。

可這條路實(shí)在是太卷了，潘大臨終身不第，他們兄弟倆只能靠著蘇東坡的房屋和田地過活，直到晚年還能享受耕讀自樂。

私人的房租租金更高。

朝廷推出的公租房更加低廉，可就價(jià)格低廉，開封府一年靠收房租就能收上來十幾萬貫。

“一年租金是八十四貫，買的話作價(jià)三百貫，倒是不高，俺來看看地形圖。”

雷老板也是跟宋煊學(xué)了一手，把街上的商鋪都畫出來了，這樣方便他做好統(tǒng)計(jì)。

宋煊瞧著此處距離應(yīng)天府書院足有一條街道之遠(yuǎn)：

“那俺覺得不值這個(gè)價(jià)。”

“縱然許多學(xué)子想要來考試，可住宿也只是一時(shí)的，而且周遭還有便宜的房子，極少數(shù)人才能負(fù)擔(dān)的起書院周遭的房租。”

“十二既然鐘意此處，那就可以談一談，如今買得起的很少，而且還是兇宅，足可以往下壓價(jià)。”

雷員外就知道宋煊喜歡這個(gè)大院子，除了有他那一幫伙計(jì)住的房間外，還能有耍刀槍棍棒以及射箭的場地。

“那便有勞雷員外了，俺的那幾個(gè)伙計(jì)總是住在船上看著俺那攤子，也不是事。”

雷員外聽著宋煊這話，心里只能說一句慈不掌兵，義不掌財(cái)。

哪有給伙計(jì)待遇那么好的。

這都趕上培養(yǎng)死士的價(jià)錢了。

“那你心里的價(jià)位是多少？”

“給俺打個(gè)七折吧。”

宋煊倒是覺得自己真是要奔著考狀元努力的，將來自己名聲大噪，這處房產(chǎn)在出售，興許能賺上些許錢財(cái)。

到時(shí)候?yàn)樵跂|京買個(gè)房子積累些資本。

畢竟東京的房子太貴了，就算是宰相韓琦，以及歐陽修都得租個(gè)破房子住，一下大雨，人就得泡在水里。

并不是誰都能像宰相夏竦一樣有那么多啟動(dòng)資金，可以在京師廣置地產(chǎn)，大辦旅館，成為汴京城最有名的“包租公”。

夏竦每天一睜眼，那就是嘩嘩的錢流向他的口袋。

雷員外摸著胡須，宋煊的壓價(jià)這大抵是有些狠了。

不過還是談一談再說。

宋煊端起茶杯吹開浮沫：“如果雷員外今天能敲定最好了，叫著俺的掌柜陶宏一起去。”

“好。”

雷員外當(dāng)即叫來自己的管家，讓他差人去碼頭把陶宏叫著，跟著一起去看房，安排了一通。

“十二還是打算做飲子鋪嗎？”

“沒想好，先不著急謀劃這些事，俺這半個(gè)多月的時(shí)間是要全力備考的。”

“待到俺考上書院再說其他，總歸手里還有些銀錢，餓不死俺們這群人。”

雷員外一聽宋煊這般謀劃，也沒著急。

先讓他碰碰釘子再說吧。

這里可不比勒馬鎮(zhèn)。

要不然勸說的話，他宋十二也聽不進(jìn)去。

年輕人總是會(huì)在碰壁之后，才會(huì)有心思靜下心來聽聽別人再講些什么。

宋煊也明白雷員外欲言又止的話，可他根本就不明白什么叫十里坡劍神！

“雷員外如今的生意如何？”宋煊放下手中的茶杯：

“俺方才進(jìn)來看見你在愁眉苦臉的盤賬。”

“這幾年我在各行各業(yè)都有涉及，鋪?zhàn)佑行╇s亂，總是有些賬目對不上，可我一直都沒有查出來。”

雷員外嘆了口氣：“因?yàn)榘凑债?dāng)年交給我的測算方法是不賠錢的，但現(xiàn)在時(shí)間與本錢搭進(jìn)去了，利潤卻是極低。”

“雷員外，世上本就沒有從不賠本的買賣。”

宋煊先是定了下基調(diào)，然后才說：

“既然你覺得賬目不對，那就該查一查，免得有人截留了本該是你的利潤。”

雷員外之所以拿出珍貴的龍鳳團(tuán)餅來招待宋煊，又為他租買房屋的事奔走，就是想要讓宋煊幫幫他。

“我正是如此想的，可我看了數(shù)日也沒差距出來，十二幫先我瞧瞧，待到你考完試再幫我多看看就可以。”

雷員外很麻利的把他的賬本推過來：

“就看一會(huì)，不耽誤十二溫習(xí)功課的時(shí)間吧？”

宋煊拉過賬本：“不在乎耽誤這么一小會(huì)，對賬很快的。”

雷員外倒是沒說什么不相信宋煊的能力嘲諷他一頓。

本來他就是期望宋煊能夠幫助自己的。

在雷員外看來，其實(shí)對賬這活非常的勞心勞力。

如此多的賬本，一個(gè)月都對不完，到時(shí)候指定是耽誤宋煊溫習(xí)功課，待到他考上書院或者沒考上再說。

大額錢還不慌，可一旦出現(xiàn)幾厘錢那種，簡直是折磨人。

宋煊拿過賬本翻閱起來。

如今大宋官方民間賬本，多是用的四柱結(jié)算法。